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Author:いろは
行政書士を開業した女子。
場所は広島の西条。
好きなのは、酒とショッピング。やめられません。
趣味は、本と映画。


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敷金、返して

07113.png



来月、引っ越すことに決まりました。
と言っても、同じ西条です。
今度の所は、外装も綺麗で、こじんまりした作り(上下合わせて4世帯しかない)ので、落ち着いた環境になる予定です。
仕事部屋も完備しました。
いつでも来て下さい、って言えます。

さて、引越しに伴うのが、敷金問題。
今の所からいくら返ってくるのか、悩ましい限りです。
原状回復費用を敷金から引かれるんですが、どこまで「原状回復」なのか?

国土交通省のガイドラインによると、次のようになってます。

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義しその費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれるものとしました。

つまり、通常の使い方でない部分だけを直すことが、原状回復なんです。
ちなみに、通常でない使い方とは、
�…村攷佑僚擦泙な�、使い方次第で発生したり、しなかったりするものと考えられるもの（明らかに通常の使用等による結果とはいえないもの）
��基本的には通常の使用であるが、その後の手入れ等賃借人の管理が悪く、損耗等が発生又は拡大したと考えられるもの
だそうです。

�´△歪村攷佑�支払わなければいけません。
それ以外の通常の使用での破損は、毎月払ってる賃料から出すべきなんです。
そのための賃料なんです。

じゃあ、具体的に通常の使用ってどんなことですか?

以下次回。


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